[ 주택임대사업자 ] 전월세 임대 계약 특약 사항

임대 계약서를 쓰기 위해서는 특약 사항이 매우 중요한데

 

특약 사항을 쓰기 위해 내가 사용하는 예시를 아래와 같이 보여 드리니

 

참고 하면 좋을 것 같다.

 

설명을 하자면 

 

1. 은 당연한 이야기로 임차인이 파손(벽지, 벽, 화장실,전등)을 했을 경우 원상 복구를 요구 하는 것이다.

4. 내가 주택임대사업자로서 들어가는 사항으로 무시하면 된다.

5. 계약 중간에 임차인이 나가버리면 사회 상규에 따라 부동산 복비를 임차인이 내야한다는 사항이다.

    당연한 사항으로 받아들인다.

7. 별거 아닌것 같지만 넣는것과 않넣는건 당연히 다르다.

12. 애완동물 내용이다. 실내 흡연 불가라고 넣는 경우도 있고 애완 동물 불가 로 넣는 경우도 많다.

13. 요새는 보통 다 풀옵션이니까 넣는 사항

14. 계약서에 연체 이자율을 명시하는 게 좋다. 연 12%까지만 가능하고 초과되어버리면 무효가 되니

      꼭 12%로 맞추는게 좋다.

 

많은 임대인 분들에게 도움이 되는 자료 였으면 좋겠다.

 

임대차 계약서 별지__202209.docx

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